按揭證券公司連續4個月上調定息按揭利率，宣布將7月定息按揭利率上調半厘，10年、15年及20年期定息按揭利率，分別升至3.2厘、3.35厘及3.5厘，較現時浮息(H按)實際按息高1.3厘，加幅是該定按計劃推出以來最大。 以30年500萬貸款額為例，以最新20年期定按利率3.5厘計算，每月供款為22,452元，較6月份的定按計劃的供款增加近7%。專家指，加息舉措是反映美國息率繼續上升的市場預期。不過，市場目前普遍仍然採用拆息按揭(Ｈ按)計劃，最新息率為H+1.3%，以一個月HIBOR 0.9厘計算，實際按息為2.2厘，仍然遠低於定息按揭利率，相信Ｈ按未來仍然會繼續成為主流。 半新盤蝕讓個案增 另一方面，半新盤蝕讓個案有上升趨勢。美聯物業資料顯示，元朗Grand YOHO 8座高層一個實用400多呎單位，以808萬元成交，實用呎價約19,612元，業主持貨3年轉手賬面蝕約79.5萬元或9%。 馬鞍山半新樓榕海臺高層一個實用面積381呎單位放盤2個月，以720萬元成交，實用呎價18,898元，業主賬面蝕54萬元離場。

寵物藥妝創辦人陳恩德從事保健產品行業多年，教懂了很多進食保健品的客人會與寵物一同分享產品，而且效果相當良好，同時亦知道某些產品並不適合寵物食用，從而啟發了運用二十多年的經驗，把這個風氣習慣帶到寵物市場。 當走進寵物店或是獸醫診所中，每間買的產品都各有不同，模式有點像以前的藥房，每間藥房都有「大力貨」，大力貨就是自己包裝的產品，藥房就會主力推銷這類產品，甚至乎出現假貨，與現時的寵物市場非常相似，寵物藥妝正正希望堵塞這個問題，所以一開始便與一個有知名度以及公信力的連鎖店合作，務求令到客人有一個地方是能夠不會買到「大力貨」，而是有根有據搜尋回來的產品。 陳恩德表示：「我認為首先要給顧客足夠信心，第二是來貨質素要好，當中牽涉大量大學教授、醫生、藥劑師去共同研究，例如我們有人進食的滴雞精，但是不能夠給狗隻進食，同樣我們會有消毒用品，標榜人畜無害，不用擔心家中兒童會有危險，其次是寵物零食產品，當中有加入保健品，餵食時同時有補身作用。」 人進食的保健產品非常簡單，利用膠囊或糖衣包裝後，人便能夠吞食，不會感到有異味，但寵物大有不同，陳恩德指：「第一牠們味覺發達，膠囊成份未必對寵物健康有益，去除膠囊後寵物直接進食藥材，大部份寵物都不願進食，所以在這種情況中，我們要對產品進行改良，為保健品加上無害的味道，例如蟲草中會加上雞骨粉，寵物便會樂意進食。而第一批試食的人一定是全公司所有同事，有些同事更會試食到嘔吐，如果連人都忍耐不住，何況是狗隻，所以要慢慢進行改良，如此類推經過反覆研究及嘗試，同事最終認同產品，我們發現經同事認同的產品，都深受寵物愛戴，這是鐵一般的事實，證明他們的試藥沒有白費。」 如有任何品牌、創業、商業、財經及創新科技的故事投稿、新聞稿及市場資訊，歡迎電郵至 news@biz-innovator.com ，亦可透過 WhatsApp : +852 7075 8024 聯絡市場發展部的同事。

佐丹奴 (709)公布，獲大股東鄭家純家族持股的周大福提出全面收購，每股作價1.88元，較股份停牌前1.59元溢價約18.2%，總代價最多25.56億元。 佐丹奴股份今復牌股價創新高，高見1.95元。 公告指，佐丹奴有近15.8億股已發行股份，及近1.7億份未行使購股權。周大福及一致行動人士合共持有3.88億股股份，佔佐丹奴現有已發行股本約24.57%。收購後，周大福有意延續佐丹奴現有主要業務。 根據收購要約，先決條件是周大福增持佐丹奴至超過五成，目前周大福於佐丹奴持股約24.57%，意味今次收購至少要獲持股約25.43%的股東支持才可成功。佐丹奴股權目前較為分散，除周大福外，第二大股東為獨立股評人David Webb，持股約5%；基金股東則包括貝萊德及領航，分別持股1.93%及1.81%。佐丹奴主席劉國權持股1.74%。

自疫情爆發以來，數碼科技應用亦成為適應營銷新格局的關鍵所在，零售及餐飲業更積極以創新及快速的方式轉型，努力為後疫情時代做好準備。 年度盛事「香港零售科技創新大獎2022」，為鼓勵各持份者之間的交流協作，並大力推動嶄新零售科技的開發應用，本屆除了零售商組別，餐飲商組別，產品及方案組別及初創科技公司組別外，更特設「#逆境堅毅表揚獎」及「#愛心表揚獎」，藉此公開嘉許得獎企業，能夠透過卓越的科技應用，在逆境之下為客戶、員工及有需要人士提供適切的支援及關懷。 🎉🎉歡迎各位踴躍參與，5月16日開始接受報名。 📺 詳情 : https://www.hkrtia.org/retail-innovation-award-2022/ 🎯截止報名日期 :  2022年6月30日 🥇香港零售科技創新大獎2022 六大獎項組別： ✦ 零售創新大獎：(零售商組別) ✦ 餐飲創新大獎 : (餐飲商組別) - 與稻苗飲食專業學會合辦 ✦ 零售創新大獎 (產品及方案): ✦ 零售創新大獎 (初創): ✦ 逆境堅毅表揚獎 ✦ 愛心表揚獎