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滙豐新造H按封頂2.75厘 每百萬按揭月供多131元

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美聯儲大手加息抑壓通脹,刺激港元拆息向上。滙豐銀行自(18日)起調整「H按」封頂息率,由最優惠利率(P)減2.5厘,提升至P減2.25厘,意味新造H按封頂息口增加至2.75厘。另一大行渣打亦跟隨步伐,宣布上調新造H按封頂息率,由P減2.75厘增加至P減2.5厘。按渣打目前P為5.25厘計算,則最新H按封頂息率為2.75厘,本周三(24日)起生效。

事實上,與樓按相關的1個月HIBOR(香港銀行同業拆息)近期持續攀升,由6月初約0.2厘水平,急飈至上周三(17日)的1.90143厘,創近年新高。其後HIBOR稍為回落,連跌兩天至(19)日早上11時15分結算的1.85232厘。

中原按揭董事總經理王美鳳指出,是次調整僅限於有關銀行的新按揭申請人受影響,舊有已正在供樓的按揭客戶則不受影響。對於新造H按客戶來說,H按封頂息由2.5厘加至2.75厘後,以還款期30年計,每100萬元按揭額每月供款增131元,加幅3.3%。以現時平均按揭額約500萬元計,每月供款增656元,加幅3.3%。

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