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按證公司上調定按利率半厘 半新盤蝕讓個案增

按揭證券公司連續4個月上調定息按揭利率,宣布將7月定息按揭利率上調半厘,10年、15年及20年期定息按揭利率,分別升至3.2厘、3.35厘及3.5厘,較現時浮息(H按)實際按息高1.3厘,加幅是該定按計劃推出以來最大。 以30年500萬貸款額為例,以最新20年期定按利率3.5厘計算,每月供款為22,452元,較6月份的定按計劃的供款增加近7%。專家指,加息舉措是反映美國息率繼續上升的市場預期。不過,市場目前普遍仍然採用拆息按揭(H按)計劃,最新息率為H+1.3%,以一個月HIBOR 0.9厘計算,實際按息為2.2厘,仍然遠低於定息按揭利率,相信H按未來仍然會繼續成為主流。 半新盤蝕讓個案增 另一方面,半新盤蝕讓個案有上升趨勢。美聯物業資料顯示,元朗Grand YOHO 8座高層一個實用400多呎單位,以808萬元成交,實用呎價約19,612元,業主持貨3年轉手賬面蝕約79.5萬元或9%。 馬鞍山半新樓榕海臺高層一個實用面積381呎單位放盤2個月,以720萬元成交,實用呎價18,898元,業主賬面蝕54萬元離場。

《2021年度創新商業方案大獎》寵物藥妝:改革傳統寵物市場 建立寵物藥妝王國

寵物藥妝創辦人陳恩德從事保健產品行業多年,教懂了很多進食保健品的客人會與寵物一同分享產品,而且效果相當良好,同時亦知道某些產品並不適合寵物食用,從而啟發了運用二十多年的經驗,把這個風氣習慣帶到寵物市場。 當走進寵物店或是獸醫診所中,每間買的產品都各有不同,模式有點像以前的藥房,每間藥房都有「大力貨」,大力貨就是自己包裝的產品,藥房就會主力推銷這類產品,甚至乎出現假貨,與現時的寵物市場非常相似,寵物藥妝正正希望堵塞這個問題,所以一開始便與一個有知名度以及公信力的連鎖店合作,務求令到客人有一個地方是能夠不會買到「大力貨」,而是有根有據搜尋回來的產品。 陳恩德表示:「我認為首先要給顧客足夠信心,第二是來貨質素要好,當中牽涉大量大學教授、醫生、藥劑師去共同研究,例如我們有人進食的滴雞精,但是不能夠給狗隻進食,同樣我們會有消毒用品,標榜人畜無害,不用擔心家中兒童會有危險,其次是寵物零食產品,當中有加入保健品,餵食時同時有補身作用。」 人進食的保健產品非常簡單,利用膠囊或糖衣包裝後,人便能夠吞食,不會感到有異味,但寵物大有不同,陳恩德指:「第一牠們味覺發達,膠囊成份未必對寵物健康有益,去除膠囊後寵物直接進食藥材,大部份寵物都不願進食,所以在這種情況中,我們要對產品進行改良,為保健品加上無害的味道,例如蟲草中會加上雞骨粉,寵物便會樂意進食。而第一批試食的人一定是全公司所有同事,有些同事更會試食到嘔吐,如果連人都忍耐不住,何況是狗隻,所以要慢慢進行改良,如此類推經過反覆研究及嘗試,同事最終認同產品,我們發現經同事認同的產品,都深受寵物愛戴,這是鐵一般的事實,證明他們的試藥沒有白費。」 如有任何品牌、創業、商業、財經及創新科技的故事投稿、新聞稿及市場資訊,歡迎電郵至 news@biz-innovator.com ,亦可透過 WhatsApp : +852 7075 8024 聯絡市場發展部的同事。

周大福提全購佐丹奴 作價最多25.56億元

佐丹奴 (709)公布,獲大股東鄭家純家族持股的周大福提出全面收購,每股作價1.88元,較股份停牌前1.59元溢價約18.2%,總代價最多25.56億元。 佐丹奴股份今復牌股價創新高,高見1.95元。 公告指,佐丹奴有近15.8億股已發行股份,及近1.7億份未行使購股權。周大福及一致行動人士合共持有3.88億股股份,佔佐丹奴現有已發行股本約24.57%。收購後,周大福有意延續佐丹奴現有主要業務。 根據收購要約,先決條件是周大福增持佐丹奴至超過五成,目前周大福於佐丹奴持股約24.57%,意味今次收購至少要獲持股約25.43%的股東支持才可成功。佐丹奴股權目前較為分散,除周大福外,第二大股東為獨立股評人David Webb,持股約5%;基金股東則包括貝萊德及領航,分別持股1.93%及1.81%。佐丹奴主席劉國權持股1.74%。

【香港零售科技創新大獎2022🏆︱5.16開始接受報名!】

自疫情爆發以來,數碼科技應用亦成為適應營銷新格局的關鍵所在,零售及餐飲業更積極以創新及快速的方式轉型,努力為後疫情時代做好準備。 年度盛事「香港零售科技創新大獎2022」,為鼓勵各持份者之間的交流協作,並大力推動嶄新零售科技的開發應用,本屆除了零售商組別,餐飲商組別,產品及方案組別及初創科技公司組別外,更特設「#逆境堅毅表揚獎」及「#愛心表揚獎」,藉此公開嘉許得獎企業,能夠透過卓越的科技應用,在逆境之下為客戶、員工及有需要人士提供適切的支援及關懷。 🎉🎉歡迎各位踴躍參與,5月16日開始接受報名。 📺 詳情 : https://www.hkrtia.org/retail-innovation-award-2022/ 🎯截止報名日期 :  2022年6月30日 🥇香港零售科技創新大獎2022 六大獎項組別: ✦ 零售創新大獎:(零售商組別) ✦ 餐飲創新大獎 : (餐飲商組別) - 與稻苗飲食專業學會合辦 ✦ 零售創新大獎 (產品及方案): ✦ 零售創新大獎 (初創): ✦ 逆境堅毅表揚獎 ✦ 愛心表揚獎

《卓越創新企業大獎》財商教育學院:知識改變命運 追求財務自由達成夢想

財商教育學院成立於2015年,是本港首個致力推動由兒童階段開始,將「財商教育」普及化的組織。財商教育學院創辦人及主席羅狄倫表示:「我在過去創立了超過五間企業,其中特別熱愛的便是財商教育學院,因為這地方改變了很多生命,我們希望每一個人的生命並非只為金錢而生存,而應為有意義的事而活。」 所謂「財商教育」 包括三個範疇 :價值觀的建立、習慣的養成、提升金錢管理的能力,為下一代培養正確的金錢價值觀及健康財務生活方式,建立良好的生活規劃之道及理財品格,從而得享財務自由,減少財務弱勢族群。 至今財商教育學院培訓了超過1,000名來自不同界別的專業人士,成為財商導師及培訓師,並獲英國TQUK學術評審局認可此相關資格,培訓的人員大多來自教育、社會服務、金融及保險行業等。課程包括師資培訓,兒童培訓,大專生培訓,成人培訓等。「不論任何行業,無論是打工仔還是是老闆,課程目的是讓他們有夢想,追求財務自由,這正正是我們想成年人可以創造自己,一個豐盛生命畫面的開始。」 財商教育學院着重人才的培訓及教育,並不會在課程當中去銷售任何理財產品。「財商教育學院與其他財商機構最大的分別,便是以培訓教育為主導,學院至今已經訓練超過1,300位導師,絕對有能力進入學校系統,幫助年青的小朋友認識財商的重要性。」 財商教育學院不單止透過學院去傳播重要的理財訊息,更希望能將訊息進入學校。「我們透過自己的非牟利協會,去幫助基層的家庭,令他們明白財商怎樣幫助他們脫貧,讓他們離開困局。」 如有任何品牌、創業、商業、財經及創新科技的故事投稿、新聞稿及市場資訊,歡迎電郵至 news@biz-innovator.com ,亦透過 WhatsApp : +852 6186 0409 聯絡市場發展部的同事
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《2021年度創新商業方案大獎》寵物藥妝:改革傳統寵物市場 建立寵物藥妝王國

寵物藥妝創辦人陳恩德從事保健產品行業多年,教懂了很多進食保健品的客人會與寵物一同分享產品,而且效果相當良好,同時亦知道某些產品並不適合寵物食用,從而啟發了運用二十多年的經驗,把這個風氣習慣帶到寵物市場。 當走進寵物店或是獸醫診所中,每間買的產品都各有不同,模式有點像以前的藥房,每間藥房都有「大力貨」,大力貨就是自己包裝的產品,藥房就會主力推銷這類產品,甚至乎出現假貨,與現時的寵物市場非常相似,寵物藥妝正正希望堵塞這個問題,所以一開始便與一個有知名度以及公信力的連鎖店合作,務求令到客人有一個地方是能夠不會買到「大力貨」,而是有根有據搜尋回來的產品。 陳恩德表示:「我認為首先要給顧客足夠信心,第二是來貨質素要好,當中牽涉大量大學教授、醫生、藥劑師去共同研究,例如我們有人進食的滴雞精,但是不能夠給狗隻進食,同樣我們會有消毒用品,標榜人畜無害,不用擔心家中兒童會有危險,其次是寵物零食產品,當中有加入保健品,餵食時同時有補身作用。」 人進食的保健產品非常簡單,利用膠囊或糖衣包裝後,人便能夠吞食,不會感到有異味,但寵物大有不同,陳恩德指:「第一牠們味覺發達,膠囊成份未必對寵物健康有益,去除膠囊後寵物直接進食藥材,大部份寵物都不願進食,所以在這種情況中,我們要對產品進行改良,為保健品加上無害的味道,例如蟲草中會加上雞骨粉,寵物便會樂意進食。而第一批試食的人一定是全公司所有同事,有些同事更會試食到嘔吐,如果連人都忍耐不住,何況是狗隻,所以要慢慢進行改良,如此類推經過反覆研究及嘗試,同事最終認同產品,我們發現經同事認同的產品,都深受寵物愛戴,這是鐵一般的事實,證明他們的試藥沒有白費。」 如有任何品牌、創業、商業、財經及創新科技的故事投稿、新聞稿及市場資訊,歡迎電郵至 news@biz-innovator.com ,亦可透過 WhatsApp : +852 7075 8024 聯絡市場發展部的同事。

周大福提全購佐丹奴 作價最多25.56億元

佐丹奴 (709)公布,獲大股東鄭家純家族持股的周大福提出全面收購,每股作價1.88元,較股份停牌前1.59元溢價約18.2%,總代價最多25.56億元。 佐丹奴股份今復牌股價創新高,高見1.95元。 公告指,佐丹奴有近15.8億股已發行股份,及近1.7億份未行使購股權。周大福及一致行動人士合共持有3.88億股股份,佔佐丹奴現有已發行股本約24.57%。收購後,周大福有意延續佐丹奴現有主要業務。 根據收購要約,先決條件是周大福增持佐丹奴至超過五成,目前周大福於佐丹奴持股約24.57%,意味今次收購至少要獲持股約25.43%的股東支持才可成功。佐丹奴股權目前較為分散,除周大福外,第二大股東為獨立股評人David Webb,持股約5%;基金股東則包括貝萊德及領航,分別持股1.93%及1.81%。佐丹奴主席劉國權持股1.74%。